10/06/202210/06/2022 bởi 08586.12698

Quy trình NGHE ĐIỆN THOẠI và XỬ LÝ tin ảo và 20 TÌNH HUỐNG hay gặp

Các bước quy trình nghe điện thoại và xử lý tin ảo

BƯỚC 1: Lắng nghe 3 câu hỏi của khách và trả lời ngược lại

Ví dụ:
Nhà ngõ thế nào?
-> Ngõ bé lắm ạ…
Mặt tiền thế nào?
-> Nhỏ lắm, tầm 2,9m thôi ạ…

BƯỚC 2: Biết cách “bán thân” (xây dựng thương hiệu cho bản thân), khoe giá trị bản thân mình.

Nhà ngõ nhỏ nhưng em còn nhiều nhà khu vực này lắm, em chuyên khu này,…
Phải biết bán thân cực mạnh, khoe giá trị bản thân mình

–> tạo ấn tượng với khách hàng.
– Tự xây dựng kịch bản khi làm thương hiệu riêng cho bản thân.

BƯỚC 3: Truy vấn ngược lại nhu cầu của khách Sau khi đã xử lý các câu hỏi tin ảo, xây dựng thương hiệu bản thân xong thì chúng ta truy vấn ngược lại các nhu cầu của khách hàng.

Ví dụ: anh/chị em mình cũng có duyên, mình cứ chia sẻ những nhu cầu về nhà đi rồi em dẫn xem thêm vài căn nữa cho đỡ mất công,…

BƯỚC 4: Đè khách, đàm phán với khách ngay cuộc gọi đầu tiên

Với diện tích và tầm tiền đó
-> Làm gì có nhà như thế ạ?…
Kéo khách: Thêm tiền, giảm diện tích,….
Mạnh dạn chỉnh khách để phù hợp với thị trường hiện tại,…

BƯỚC 5: Thiết lập cuộc hẹn ngay

VD: Em nắm được nhu cầu của anh/chị rồi, nhà khu này em nhiều, anh em mình gặp nhau rồi xem nhà luôn; sáng mai được chứ ạ?…
– Nếu khách đi luôn
-> Khách cần mua nhà ngay.
– Nếu không đi luôn thì chưa cần gấp, kết bạn zalo chăm khách.
LƯU Ý
– Giấu thông tin khéo khi đăng bài thì mới xử lý ảo được.
– Chê nhà nhưng vẫn phải bảo vệ căn nhà đó.
Ví dụ: Nhà cũ nhưng xây chắc chắn, anh/chị sơn lại là đẹp long lanh,…

20 TÌNH HUỐNG XỬ LÝ ẢO BẤT ĐỘNG SẢN

Khách hàng quan tâm ngõ

Ví dụ: Em ơi ngõ thế nào?

Xử lý: Từ hôm qua đến giờ khách em đi xem đều không ưng ngõ anh ạ. Ngõ hơi bé, anh thấy ok thì mình đi xem, đỡ mất thời gian của cả 2 ạ. Nhưng bù lại nhà đẹp, sân chung nên rất thoáng, rộng,…
Khách quan tâm nhà mới.

Khách bận rộn, không có thời gian, muốn mua ở luôn, không phải sơn sửa.

Xử lý: Nhà này hơi cũ anh/chị ạ. Nhưng chủ xây chắc chắn, anh/chị sơn lại tý là đẹp.

Ngõ có thông không?

Động cơ: Khách quan tâm kinh doanh, phong thủy

Xử lý: Nhà này ngõ cụt ạ, nhưng được cái yên tĩnh. Em nhiều nhà khu này lắm, anh/chị muốn ngõ như nào em giới thiệu vài căn nữa.

Ngõ nông không? Gần đường không?

Động cơ: 50 – 100m từ nhà ra đường đổ lại khách mới quan tâm

Xử lý: Nhà này gần anh/chị ạ. Để em xem; 1, 2, 3, 4 ngoặt là đến rồi, nghe thì nhiều ngoặt nhưng gần lắm ạ.

Nhà này mặt tiền thế nào nhỉ?

Xử lý tùy phân khúc

Ví dụ:

Phân khúc nhỏ 3: Mặt tiền hơi nhỏ, tầm 2m93 anh ạ,….
Phân khúc tầm 5, 6 tỷ: Mặt tiền khoảng 3,3m… Sau đó Môi giới lại bán thân: Em chuyên khu này rồi, nhà đây em biết hết,…

Diện tích có chuẩn không?

Động cơ: Trên sổ đúng diện tích không.

Xử lý: Trên sổ 20m nhưng xây thực là 35m anh ạ.

Nhà có kinh doanh được không?

Em nghĩ có thể, nhà ở ngõ cụt, kinh doanh Online khá được ạ.

Nhà chủ làm gì? Tại sao lại bán?

Nói nước đôi, không cần tập trung quá.
Nhà chủ đầu tư nhờ bán ý mà,…

Nhà hướng gì?

Trả lời dứt khoát, nói luôn: Nhà hướng Đông Bắc Khách hàng hợp thì họ sẽ hỏi thêm. Không hợp thì Môi giới có thể hỏi khách hợp hướng nào?

Nhà bao nhiêu phòng?

Động cơ: Tìm nhà nhiều phòng, khách không có thời gian, muốn tìm nhà ở luôn
Giấu thông tin số phòng trong bài đăng

Xử lý: Nhà có 2 ngủ ạ,… Kéo khách sang căn khác, lại bán thân,…

Nhà bao nhiêu tầng?

Động cơ: Khách muốn mua nhà ở luôn.

Xử lý: Nhà này 2 tầng rưỡi, xây chắc chắn lắm ạ, về xây thoải mái…

Nhà có quy hoạch không?

Xử lý: Quy hoạch ổn định ạ, nhà ghi 1/2000 để … -> Nói rõ mục đích quy hoạch. Vẫn bảo vệ nhà: nhưng mà quy hoạch treo, 20 năm nay có làm đâu ạ Nếu anh/chị không muốn thì sang khu kia

Pháp lý chuẩn chứ?

Động cơ: Khách muốn hỏi về tính sở hữu…

Xử lý:

Pháp lý ok, nhà sổ chung anh ạ,…
Nhà này có 5 nhà chung, cả 5 đều đồng ý bán ạ
Khách hàng muốn gửi sổ

Xử lý: Nhà sổ để Ngân hàng -> Em chưa chụp lại

Khách hàng xem sổ có vuông không?

Xử lý: Nhà sổ hình khó tả lắm ạ, hình búa liềm/ chữ L… -> xấu em chả chụp.

Ảnh có thật không?

Xử lý: Ảnh minh họa thôi ạ, chủ không muốn đưa thông tin lên mạng…
Gửi xem ảnh thật

Động cơ: Tìm hiểu nhà mới hay không? Nội thất thiết kế như thế nào?…

Xử lý: Nhà cũ nên em chả muốn chụp ảnh, nhà này xác định bán đất thôi ạ.

Nhà chủ có bớt không?

Động cơ: Khách hàng ít tiền, tài chính eo hẹp…

Xử lý: Nhà chủ cứng giá, chỉ gia lộc 5tr thôi ạ…. Cháu còn nhiều nhà lắm, các chủ khác xởi lởi hơn,….

Nhà ở đoạn nào?

Động cơ: Tìm hiểu địa bàn, muốn gần các trung tâm, tiện ích,…

Xử lý: Môi giới cần hiểu địa bàn để đá sang khu vực thích hợp

Hỏi 1 đống nhưng vẫn đi xem luôn

Động cơ: Khách thăm dò địa bàn thôi, hoặc khách cần lắm rồi (khách hơi gà,…)

Xử lý: Anh/chị chia sẻ nhu cầu đi, em sàng lọc thêm mấy căn để đi luôn cho đỡ mất thời gian cả 2 bên,..

5/5 - (1 bình chọn)

Đường Phố	Phường	Quận	Diện Tích	Giá
Mua bán nhà đất Bằng Liệt, Bùi Huy Bích, Bùi Quốc Khái, Bùi Xương Trạch, Đại Từ, Đạm Phương, Đặng Xuân Bảng, Đền Lừ 1, Đền Lừ 2, Đền Lừ 3, Định Công, Định Công Hạ, Định Công Thượng, Đông Thiên, Dương Văn Bé, Giải Phóng, Giáp Bát, Giáp Nhị, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hồng Quang, Hưng Phúc, Hưng Thịnh, Khuyến Lương, Kim Đồng, Kim Giang, Linh Đàm, Linh Đường, Lĩnh Nam, Lương Khánh Thiện, Mai Động, Nam Dư, Nam Sơn, Nghiêm Xuân Yêm, Ngọc Hồi, Ngũ Nhạc, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Cảnh Dị, Nguyễn Chính, Nguyễn Công Thái, Nguyễn Đức Cảnh, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Khoái, Nguyễn Phan Chánh, Nguyễn Xiển, Sở Thượng, Tam Trinh, Tân Khai, Tân Mai, Tây Trà, Thanh Đàm, Thanh Lân, Thịnh Liệt, Thúy Lĩnh, Trần Điền, Trần Hòa, Trần Nguyên Đán, Trần Thủ Độ, Trịnh Đình Cửu, Trương Định, Tương Mai, Văn Tân, Vĩnh Hưng, Vũ Tông Phan, Yên Duyên, Yên Sở	Phường Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở	Hoàng Mai	30m² - 50m² - 80m² - 100m² - 150m² - 200m² - 250m² - 300m² - 500m²	500 triệu - 800 triệu - 1tỷ - 2tỷ - 3tỷ - 5tỷ - 7tỷ - 10tỷ - 20tỷ - 30tỷ
Mua bán nhà đất 8-3, Bà Triệu, Bạch Đằng, Bạch Mai, Bùi Ngọc Dương, Bùi Thị Xuân, Cảm Hội, Cao Đạt, Chùa Quỳnh, Chùa Vua, Đại Cồ Việt, Đại La, Đỗ Hành, Đỗ Ngọc Du, Đoàn Trần Nghiệp, Đội Cung, Đống Mác, Đồng Nhân, Dương Văn Bé, Giải Phóng, Hàn Thuyên, Hàng Chuối, Hồ Xuân Hương, Hoa Lư, Hòa Mã, Hoàng Mai, Hồng Mai, Huế, Hương Viên, Kim Ngưu, Lạc Nghiệp, Lạc Trung, Lãng Yên, Lê Đại Hành, Lê Duẩn, Lê Gia Đỉnh, Lê Ngọc Hân, Lê Quý Đôn, Lê Thanh Nghị, Lê Văn Hưu, Lò Đúc, Lương Yên, Mạc Thị Bưởi, Mai Hắc Đế, Minh Khai, Ngô Thì Nhậm, Nguyễn An Ninh, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nguyễn Cao, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Du, Nguyễn Hiền, Nguyễn Huy Tự, Nguyễn Khoái, Nguyễn Quyền, Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Trung Ngạn, Phạm Đình Hổ, Phù Đổng Thiên Vương, Phùng Khắc Khoan, Quang Trung, Quỳnh Lôi, Quỳnh Mai, Tạ Quang Bửu, Tam Trinh, Tăng Bạt Hổ, Tây Kết, Thái Phiên, Thanh Nhàn, Thể Giao, Thi Sách, Thiền Quang, Thịnh Yên, Thọ Lão, Tô Hiến Thành, Trần Bình Trọng, Trần Cao Vân, Trần Đại Nghĩa, Trần Hưng Đạo, Trần Khánh Dư, Trần Khát Chân, Trần Nhân Tông, Trần Thánh Tông, Trần Xuân Soạn, Triệu Việt Vương, Trương Định, Tuệ Tĩnh, Tương Mai, Vân Đồn, Vạn Kiếp, Vĩnh Tuy, Võ Thị Sáu, Vọng, Vũ Hữu Lợi, Yên Bái, Yên Lạc, Yec Xanh, Yết Kiêu	Phường Bách Khoa, Bạch Đằng, Bạch Mai, Cầu Dền, Đống Mác, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Lê Đại Hành, Minh Khai, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Quỳnh Lôi, Quỳnh Mai, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Trương Định, Vĩnh Tuy.	Hai Bà Trưng	30m² - 50m² - 80m² - 100m² - 150m² - 200m² - 250m² - 300m² - 500m²	500 triệu - 800 triệu - 1tỷ - 2tỷ - 3tỷ - 5tỷ - 7tỷ - 10tỷ - 20tỷ - 30tỷ

Quy trình NGHE ĐIỆN THOẠI và XỬ LÝ tin ảo và 20 TÌNH HUỐNG hay gặp

Các bước quy trình nghe điện thoại và xử lý tin ảo

BƯỚC 1: Lắng nghe 3 câu hỏi của khách và trả lời ngược lại

BƯỚC 2: Biết cách “bán thân” (xây dựng thương hiệu cho bản thân), khoe giá trị bản thân mình.

BƯỚC 3: Truy vấn ngược lại nhu cầu của khách Sau khi đã xử lý các câu hỏi tin ảo, xây dựng thương hiệu bản thân xong thì chúng ta truy vấn ngược lại các nhu cầu của khách hàng.

BƯỚC 4: Đè khách, đàm phán với khách ngay cuộc gọi đầu tiên

BƯỚC 5: Thiết lập cuộc hẹn ngay

20 TÌNH HUỐNG XỬ LÝ ẢO BẤT ĐỘNG SẢN

Khách hàng quan tâm ngõ

Khách bận rộn, không có thời gian, muốn mua ở luôn, không phải sơn sửa.

Ngõ có thông không?

Ngõ nông không? Gần đường không?

Nhà này mặt tiền thế nào nhỉ?

Diện tích có chuẩn không?

Nhà có kinh doanh được không?

Nhà chủ làm gì? Tại sao lại bán?

Nhà hướng gì?

Nhà bao nhiêu phòng?

Nhà bao nhiêu tầng?

Nhà có quy hoạch không?

Pháp lý chuẩn chứ?

Khách hàng xem sổ có vuông không?

Ảnh có thật không?

Nhà chủ có bớt không?

Nhà ở đoạn nào?

Hỏi 1 đống nhưng vẫn đi xem luôn

Bài viết liên quan

Bình luận ngayCancel reply

STT	Tên dự án	Chủ Đầu Tư	Địa chỉ
1	Amber Riverside	Công ty CP Kỹ nghệ và Hạ tầng Talin	Ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưmg, Hà Nội
2	Minori Village	Công ty CP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest)	Số 67A Trương Định, phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
3	Nhà phố liên kế 124 Vĩnh Tuy	Liên danh Công ty TNHH Tài Tâm và Công ty CP Vật tư & Xuất nhập khẩu	Số 124 Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
4	Chung cư 536A Minh Khai	Công ty CP đầu tư phát triển nhà và đô thị VINACONEX	Số 536A Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
5	HDI Tower	Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO)	Số 55 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
6	Gelex Tower	Tổng công ty CP Thiết bị Điện Việt Nam	Đường Lê Đại Hành, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
7	Lilama 124 Minh Khai	Tổng Công ty Lắp máy Việt Nam	Số 124 Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
8	Hàn Việt Tower	Công ty TNHH Space 21 Fonexim	203 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
9	Vinafor	Tổng Công ty Lâm nghiệp Việt Nam	127 Lò Đúc, Phường Đống Mác, Hai Bà Trưng, Hà Nội
10	Coma Building	Tổng công ty Cơ khí Xây dựng - Coma	125D Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
11	VTC Online Building	Công ty CP VTC Truyền thông Trực tuyến	Số 18 Tam Trinh, phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
12	Prime Centre	Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam	53 Quang Trung, Phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội
13	Tòa nhà Cty CPXD số 1 HN	Công ty CP Xây dựng số 1	59 Quang Trung, Phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội
14	CDC Building	Công ty CP Thương mại Dịch vụ Tng hợp Hai Bà Trưng	25 Lê Đại Hành, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
15	Tòa nhà Thái Bình	Công ty CP tập đoàn Thái Bình	Số 2 Đại Cồ Việt, Phường Phố Huế, Hai Bà Trưng, Hà Nội
16	V Building	Công ty TNHH Dv đầu tư Vinh Hạnh	125-127 Bà Triệu, Phường Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
17	Hoàng Thành Tower	Công ty CP Trần Hưng Đạo	Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
18	Sun Grand City Ancora Residence	Tập đoàn Sun Group	Số 3 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
19	Hinode City	Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng	201 Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
20	Thăng Long Garden	Công ty CP May Thăng Long	250 Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
21	Hòa Bình Green City	Công ty CP Nông sản Agrexim	Phố Mạc Thị Bưởi, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
22	Chung cư Hoa Lư	Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD	Số 10 Hoa Lư, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
23	TMC Tower	Công ty CP Kim khí Thăng Long	Số 1 Lương Yên, Phường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
24	Chung cư 229 Phố Vọng	Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây lắp và Phát triển Nhà	229 Phố Vọng, Phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, Hà Nội
25	Chung cư 622 Minh Khai	Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 5	Số 622 đường Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
26	Chung cư 141 Trương Định	Công ty CP tập đoàn Đầu tư Ba Đình (B.I.G)	141 Trương Định, Phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
27	Toà nhà Green Park	Công ty Cổ Phần Kinh doanh và Xây dựng Nhà	29 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội
28	Tổ hợp 25 Lạc Trung	Công ty Thương mại Dịch vụ Thời trang Hà Nội	Phố Lạc Trung, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
29	Trung tâm thương mại Chợ Mơ	Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng VINACONEX - ALPHANAM	495C, Bạch Mai, Phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
30	Park Hill Premium - Times City	Tập đoàn Vingroup	458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
31	Trương Định Complex	Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22 (Handico 22)	Đường Trương Định, Phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
32	Liên kế 622 Minh Khai	Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 5	Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
33	Chung cư 122 Vĩnh Tuy	Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị - UDIC	Số 122 đường Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
34	Green Pearl 378 Minh Khai	Tổng công ty CP Phong Phú	378 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
35	Tòa nhà Grand Building	Công ty CP Công nghiệp Song Phương	30 - 32 Hòa Mã, Phường Ngô Thì Nhậm, Hai Bà Trưng, Hà Nội
36	Toà nhà Văn phòng Tài Tâm	Colliers International Vietnam	97 Lò Đúc, Phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng, Hà Nội
37	Zodi Building	Công ty CP Quản lý và Tư vấn Dịch vụ tòa nhà D.H.A	156 Triệu Việt Vươong, Phường Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưmg, Hà Nội
38	Sky Light	Tổng công ty Cơ khí Xây dựng - Coma	125D Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
39	Ruby Plaza Hanoi	Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI	Đường Lê Ngọc Hân, Phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng, Hà Nội

STT	Tên dự án	Chủ Đầu Tư	Địa chỉ
1	Tòa nhà CDA		987 Tam Trinh, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
2	Chung cư X2 Đại Kim	Tổng công ty ĐT phát triển Nhà và Đô thị – Bộ Quốc Phòng	Đường Trần Hòa, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
3	Chung cư X203 Lĩnh Nam	Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng	Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
4	Vinawaco Thịnh Liệt	Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Vinawaco	40 Đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
5	Trương Định Plaza	Công ty TNHH Trung tâm Thương mại Trương Định	Số 461 Trương Định, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội
6	Chung cư 83 Ngọc Hồi	Công ty CP Đầu tư Cơ khí Hưng Sơn	83 Đường Ngọc Hồi, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
7	Athena Complex Pháp Vân	Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội	Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379
8	Biệt thự song lập Azalea Homes	Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam	Phường Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
9	Định Công The Master	Công ty CP Thanh Bình Hà Nội	Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
10	Khu sinh thái Ao Mơ	Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng	Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
11	Bea Sky	Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á	Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
12	Chung cư C14 Bộ Quốc Phòng	Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng	362 Đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
13	Chung cư C13 Bộ Quốc Phòng	Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng	362 Đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
14	Sky Central	Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1	Số 176 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
15	Hải Phát Complex	Công ty CP Đầu tư Hải Phát	Đường Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
16	Hồng Hà Tower	Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Hà	Đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
17	An Bình 1	Công ty CP Lắp Máy Điện nước và Xây Dựng	Lô A-CN2 Khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
18	Smile Building	Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên	Đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
19	The Zen Residence	Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam	Km 4,4 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội
20	Eco Lake View	Công ty CP Eco Land	Số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
21	Khu di dân Đền Lừ III	Công ty CP Đầu tư Địa ốc Sông Hồng	Khu đô thị Đền Lừ, phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
22	HUD3 Nguyễn Đức Cảnh	Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD	Số 60 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
23	Viễn Đông Star	Tập đoàn công nghiệp Viễn Đông	Số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
24	Osaka Complex		Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
25	Aurora Garden	Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hòa Bình - HBI	727 Đường Tam Trinh, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
26	Geleximco Souther Star	Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội - Geleximco	897 Đường Giải Phóng, Phường Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
27	The Wings Residence	Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam	Đường Pháp Vân, Phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
28	Golden Pearl		Đường Vành Đai 3, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
29	Athena Fulland	Vimefulland	Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
30	Rose Town	Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai	79 Đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
31	T&T Tower	Công ty CP Tập đoàn T&T	120 Đường Định Công, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
32	Green Park Vĩnh Hưng	Công ty Cổ phần Vận tải Muối	Đường Vĩnh Hưng, Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
33	Nhà ở xã hội @Home	Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS	ô đất C11-0DK4, đường Tam Trinh, phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
34	Intracom 208	Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông	Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
35	Chung cư 130 Nguyễn Đức Cảnh	Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam	130 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tương Mai, Hoàng Mai, Hà Nội
36	Nam Hải Lakeview	Công ty TNHH Thương mại Vật tư Nam Hải	Đường Kim Đồng, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
37	South Tower	Công ty CP Thiết bị Vật tư Du Lịch	Số 6/51 ngõ 15 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
38	Tây Nam Hồ Linh Đàm	Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD	Đường Bằng A, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
39	VP6 Linh Đàm	Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên	Bán đảo Linh Đàm - Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

Các bước quy trình nghe điện thoại và xử lý tin ảo

BƯỚC 1: Lắng nghe 3 câu hỏi của khách và trả lời ngược lại

BƯỚC 2: Biết cách “bán thân” (xây dựng thương hiệu cho bản thân), khoe giá trị bản thân mình.

BƯỚC 3: Truy vấn ngược lại nhu cầu của khách Sau khi đã xử lý các câu hỏi tin ảo, xây dựng thương hiệu bản thân xong thì chúng ta truy vấn ngược lại các nhu cầu của khách hàng.

BƯỚC 4: Đè khách, đàm phán với khách ngay cuộc gọi đầu tiên

BƯỚC 5: Thiết lập cuộc hẹn ngay

20 TÌNH HUỐNG XỬ LÝ ẢO BẤT ĐỘNG SẢN

Khách hàng quan tâm ngõ

Khách bận rộn, không có thời gian, muốn mua ở luôn, không phải sơn sửa.

Ngõ có thông không?

Ngõ nông không? Gần đường không?

Nhà này mặt tiền thế nào nhỉ?

Diện tích có chuẩn không?

Nhà có kinh doanh được không?

Nhà chủ làm gì? Tại sao lại bán?

Nhà hướng gì?

Nhà bao nhiêu phòng?

Nhà bao nhiêu tầng?

Nhà có quy hoạch không?

Pháp lý chuẩn chứ?

Khách hàng xem sổ có vuông không?

Ảnh có thật không?

Nhà chủ có bớt không?

Nhà ở đoạn nào?

Hỏi 1 đống nhưng vẫn đi xem luôn

Share this:

Bài viết liên quan

Bình luận ngayCancel reply