NHỮNG YẾU TỐ CẦN THIẾT KHI KHẢO SÁT 1 CĂN NHÀ

Vị trí, tổng quan Khu vực:

• Quận nào? Tương quan với trung tâm Thành phố và các vị trí quan trọng
• Lịch sử, tương lai phát triển
• Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh
• Dân trí, văn hóa, lợi ích kinh doanh
• Thông số nhà, hạ tầng xung quanh nhà
• Diện tích, số tầng, mặt tiền, ngõ đi trước nhà
• Kết cấu hạ tầng xung quanh nhà, dân trí, an ninh Khu phố (trường, chợ, bãi xe, các tiện ích…)

Thiết kế nhà hợp lý hay không, hiện đại hay cổ điển?

Phong thủy:

• Lỗi gì
• Lợi gì

Giá cả:

• Giá/m2
• Tổng giá
• Pháp lý nhà, chủ nhà

Sổ đỏ vuông hay không? Sổ sạch không?

Một chủ hay nhiều chủ? Quy trình giao dịch đơn giản hay phức tạp?

Chủ nhiệt tình bán không?

Khoảng thương lượng giá? Số người quyết định?

Mức độ hấp dẫn, hiếm có so với khu vực khác:

Phân tích ngon, bổ, rẻ (tiện ích kinh doanh, tiện ôtô, cho thuê tốt, giá rẻ…)

Mức độ hiếm có của nhà so với cùng phân khúc.